اگر درصدد شروع پروژه ای ساختمانی هستید، خوب است که در مورد نحوه انتخاب مجری ساختمان اطلاعاتی داشته و با توجه به شرح وظایف مجری و سوابق آن بهترین گزینه را برای پروژه خود انتخاب کنید. انتخاب یک مجری خوب می تواند از هزینه های اضافی در پروژه شما جلوگیری کند و بسته به ابعاد و پیچیدگی پروژه شما انتخاب پیمانکار مناسب می تواند در هزینه های پروژه و کیفیت اجرا نقش بسزایی داشته باشد. در مورد انتخاب مجری ساختمان عجله نکنید و در نخستین گام های تصمیم به عملیاتی کردن یک پروژه، گزینش مجری ساختمانی مناسب برای پروژه خود را آغاز کنید تا بتوانید با اطلاع و بررسی کامل از پیشینه او به راحتی کار را به دست مجری بسپارید. ضمن اینکه فعالیت مجری در حین اجرای پروژه نیز توسط ناظر ساختمان کنترل می شود و در صورت تخلف مراتب از سوی ناظر به مراجع مسئول اعلام می گردد.
مجری ساختمان
مجری ساختمان نماینده قانونی کارفرما یا مالک می باشد که موظف به پیشبرد کلیه امور پروژه ساختمانی بوده و پاسخگویی به ناظر و دستگاه های نظارتی بر عهده اوست.
پیشنهاد می شود برای آشنایی با نقش مجری ساختمان در پروسه ساخت و ساز این مطلب را مطالعه کنید: مهندس مجری حقیقی و حقوقی
شرح وظایف مجری ساختمان
- برآورد هزینه های پروژه و آغاز عملیات اجرایی پس از تایید کارفرما
- اجرای پروژه با توجه به نقشه های تصویب شده توسط مراجع صادرکننده پروانه ساختمانی و مطابق با مشخصات فنی و اجرایی و ضوابط و مقررات ملی ساختمان
- عقد قرارداد با پیمانکاران جزء جهت تکمیل پروژه
- تامین مصالح و ابزارآلات و ماشین آلات موردنیاز برای پیشبرد پروژه با کیفیت مطلوب
- اخذ انشعابات آب و برق و گاز برای ملک
- پیشبرد پروژه طبق برنامه زمان بندی
- تهیه صورت هزینه های انجام شده برای بخش های مختلف پروژه به تفکیک موضوع کار به صورت جزئی و به صورت کلی در فواصل زمانی معین
انتخاب مجری ساختمان
برای انتخاب مجری ساختمان مناسب برای پروژه خود اولین قدم بررسی سابقه کاری مجری، خواه مجری حقیقی و خواه مجری حقوقی، می باشد. دارا بودن پروانه از سازمان نظام مهندسی یک امتیاز مثبت در انتخاب مجری است. در عین حال سابقه کاری نیز باید بررسی شود و فردی که پروانه از سوی نظام مهندسی داشته و در عین حال از او شکایات متعدد در نظام مهندسی به ثبت رسیده است نمی تواند فرد قابل اعتمادی برای عملیاتی کردن پروژه شما باشد. طول سابقه حرفه ای مجری نیز می تواند شما را در امر انتخاب یاری کند. البته که ممکن است فردی با سابقه کاری کوتاه مدت، به مراتب دقیق تر و منصفانه تر از فردی که سال ها تجربه کار دارد عمل کند. ولی در هر صورت امری طبیعی است که تجربه بیشتر نیز امتیاز مثبتی برای انتخاب مجری محسوب می شود. مسئله بیمه نیز از اهمیت برخوردار است و شرایط بیمه کردن کارگاه و پیمانکاران جزء و شخص مجری را می بایست پرس و جو کنید. بعلاوه پروژه های پیشین مجری نیز می تواند منبع قابل اعتمادی برای بررسی باشد و می توانید میزان رضایت کارفرمایان قبلی را جویا شوید.
برای شروع انتخاب مجری مناسب می توانید از طریق فضای مجازی لیست پیمانکاران سازمان مدیریت را جستجو کرده و با برخی از پیمانکاران جهت بررسی بیشتر سابقه کاری و نمونه پروژه های آنها آشنا شوید.
This Post Has One Comment
سلام.حق و زحمت مجریان چه شکلی هست به والله که یه قیمت هوایی بهمون پیشنهاد میدم واسه گرفتن مجری که در توان مالی ما نیست موندیم خونه بسازیم یا انصراف بدیم