با تشکر از بازدید شما از این وبسایت، سوابق من بدین شرح میباشد؛
اینجانب امین خشنود دارای مدرک دکترای مهندسی عمران و دارای مدرک بسیار معتبر “شایستگی حرفه ای در ساختمان سازی” از خانه عمران با بیش از ۱۰۰۰ ساعت آموزش(مجموعا ۲۰ دوره آموزشی مهندسی عمران) و و همچنین مدرک ۱۰ دوره تخصصی عمرانی در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران،مدرک دوره جامع و عالی معماری با بیش از ۳۰۰ ساعت دوره آموزشی و همچنین با طی کردن تمامی دوره های ایمنی الزامی ساختمان از وزارت کار با ۱۰۰ ساعت آموزش در مرکز تحقیقات وزارت کار ،و نویسنده ۵ جلد کتاب در رشته مهندسی عمران؛
- کتاب جامع ساختمان سازی
- کتاب جامع اصول تخریب و گودبرداری و اجرای سازه نگهبان
- کتاب جامع ساختمانهای اسلکت فلزی
- کتاب جامع ساختمانهای اسکلت بتنی
- کتاب جامع نقشه خوانی ساختمان
با احترام آمادگی خود را جهت انجام پروزه های ساختمانی شما اعلام میدارم؛
زمینه هایی که میتوانم با شما همکاری داشته باشم؛
اگر به دنبال یک مهندس ساختمان هستید که با سرمایه خودتان، بصورت اصولی و کاملا مهندسی ملک شما را برایتان بسازد؛( مدیریت پیمان یا پیمانکاری ساختمان یا کارمزدی )
- اگر ملک قدیمی در تهران دارید که میخواهید یک مهندس با سرمایه خودتان آنرا برای شما تخریب کند و بسازد.(اصطلاحا بصورت مدیریت پیمان یا کارمزدی یا پیمانکاری)
- اگر زمینی در حومه تهران یا شمال دارید که میخواهید در آن ساختمان ویلایی بسازید.
- اگر قصد بازسازی و نوسازی ساختمان خود را دارید؛اینجانب این موارد را فقط بهمراه مقاوم سازی انجام میدهم و بهیچ عنوان صرفا کار بازسازی بدون مقاوم سازی انجام نمیدهم چون در نهایت ایمنی ساکنان بخصوص در برابر زلزله،اهمیت بالاتری از صرفا زیبایی داخل و خارج ساختمان دارد!
- اگر قصد مقاوم سازی (در برابر زلزله) ساختمان ویلایی خود را در تهران یا حومه دارید.(قابل ذکر اینکه مقاوم سازی برای یک واحد آپارتمانی مقدور نیست مگر اینکه کلیه واحدهای یک ساختمان با هم قصد مقاوم سازی داشته باشند-بیشتر بخوانید؛ طبقه نرم )
- اگر قصد ساخت تعدادی ویلا در حومه تهران یا شمال را دارید.
- اگر قصد ساخت تعدادی ساختمان به حالت مجتمع سازی دارید.
- و در نهایت اگر پروژه ساختمانی دارید که شخصی در حال ساختمان سازی برای شما است و شما نیاز به یک مهندس دارید که بر کار وی نظارت داشته باشید.(نظارت پروژه های ساختمانی شما)
در مورد سرمایه گذاری در ساختمان سازی لطفا بخوانید؛
آنچه که من میتوانم در بخش سرمایه گذاری در ساخت و ساز برای شما انجام دهم دو حالت دارد:
۱٫اول اینکه یا شما سرمایه به حدی دارید که میتوانید ملک بخرید و بسازید که با توجه به مبلغ پول شما میتوانیم در بهترین منطقه ای که سود بالاتری و سهل الوصول تری نسبت به مناطق دیگر داشته باشد برای شما ملک قدیمی را بخریم که تا اینجا لازم نیست هیچ پولی به من بدهید و خودتان ملک را خرید میکنید و فقط مورد را من به شما پیشنهاد میدهم و قبل از خرید بهمراه شما تمامی استعلامهای لازم را از اداره ثبت و سایر اخذ میکنیم و بعد هم بصورت مرحله به مرحله ملک را میسازیم که در هر مرحله برحسب اینکه چقدر امکان تامین مالی دارید میتوانیم کار ساخت ملک را پیش ببریم.در اینجا چون تعهد به فرد دیگری نداریم میتوانیم هر مدت زمان که لازم باشد کار را تعطیل کنیم تا بودجه مرحله بعدی ساخت برسد.پس بهیچ عنوان لازم نیست که پولی را در ابتدا برای ساخت واریز کنید بلکه در هر مرحله از کار فقط پول کارگر و ماشین آلات و مصالح را میدهید.
۲٫مورد دیگر اینکه با پولی که شما دارید پروژه مشارکت در ساخت بگیریم.با توجه به اینکه چون خودتان کار را انجام نمیدهید و مالکین با اینجانب قرارداد را امضا میکنند و در ازای قرارداد امضا شده تعهداتی بعهده اینجانب میباشد و هرگونه تاخیر در تحویل ملک به مالک زمین باعث پرداخت ضرر و زیان از جانب من میباشد و از طرفی اگر شما نتوانید به تامین مالی و تعهدات در طی ساخت به اینجانب عمل کنید تمامی تعهدات ساختمان برعهده اینجانب میباشد لذا لازم است در ابتدا حداقل ۷۰ درصد هزینه برآورد شده در پروژه مشارکت در ساخت توسط شما موجود باشد.لازم به ذکر است بدیهی است در پروژه های مشارکت در ساخت هرگونه افزایش قیمت در طی دوره زمانی تعهد شدۀ ساخت ساختمان توسط اینجانب، بر عهده شما میباشد.
با احترام، لطفا از تقاضا دربارۀ سایر شکلهای سرمایه گذاری از قبیل اینکه پولی به من بدهید که در پروژه ها از آن استفاده کنم و سود آن را به شما بدهم و یا اینکه در ازای آن یک یا چند واحد آپارتمان بعد از مدت زمانی به شما بدهم و یا سایر شکلهای مبهم و از این دست…لطفا بهیچ عنوان نه تماس گرفته و نه درخواست بفرمایید چون اینجانب به هیچ عنوان انجام نمیدهم؛بعلت تعدد تماسها عرض میکنم که احتراما بابت آن مطلقا با من تماس نگیرید.پس لطفا و لطفا فقط در صورت تمایل به یکی از دو حالت سرمایه گذاری ذکر شده با اینجانب تماس بگیرید.با تشکر و احترام