پیمانکار ساختمان کیست ؟ در واقع پیمانکار ساختمان شخصی حقیقی یا حقوقی می باشد که با امضای پیمان یا قراداد با کارفرما، متعهد به اجرای موضوع مورد پیمان یا قراداد برای ساخت یا اجرای یک پروژه می شود. یک پروژه پیمانکاری می تواند شامل ساخت یک پل یا جاده یا حتی انتقال برق به یک منطقه باشد، که به صورت کلی محول کردن اجرای یک طرح یا کار به یک فرد یا شرکت ثانویه را پیمانکاری می گویند و آن شخص حقوقی یا حقیقی نیز پیمانکار تلقی می شود. در یک پیمان، پیمانکار می تواند نماینده و جانشین های قانونی را به جای خود انتخاب کرده و معرفی کند که قاعدتا این اشخاص هم حکم خود پیمانکار را دارند.
گفتنی است که پیمانکاران ساختمان در دو دسته کلی قرار میگیرند که به شرح زیر است:
پیمانکار ساختمان کیست ؟ پیمانکار عمومی یا General Contractor
در جواب اینکه پیمانکار ساختتمان کیست بطور معمول این جواب مورد نظر است یعنی در حالت کلی پیمانکار ساختمان به پیمانکار اصلی اجرای ساختمان اطلاق میشود. پیمانکار عمومی از انواع پیمانکار ساختمان است و به فرد یا شرکتی گفته می شود که با سازمان یا شخصی دیگر قرارداد امضا می کند تا پروژه های مشخص را طبق نقشه ها و مشخصات مورد توافق اجرا کند. پیمانکاران عمومی معمولا در هدایت و مدیریت طرح ها و پروژه های صنعتی زیربنایی دارای تجربه و تخصص لازم وکافی بوده و با تکیه بر دانش و ابزارهای مدیریتی خود، تصمیم به اجرای پروژه ها براساس روش های مختلف می گیرند.
در رابطه با فرآیند های اجرا و فازهای پروژه‌های پیمانکاران عمومی نظریه های متفاوتی وجود دارد که بسته به نوع پروژه و ویژگی های اجرا و وسعت آن، می توان مراحل متفاوتی را برای آن در نظر گرفت. اگر در یک شرکت پیمانکار ، پیمانکار عمومی را یک سیستم در نظر بگیریم، ورودی را که شامل پول و درخواست می باشد، به خروجی مطلوب که می تواند ساختمان، پروژه یا هر محصول مورد نظر کارفرما باشد تبدیل می کند.
پیمانکار ساختمان جز
پیمانکار ساختمان جز جز نوع دیگر پیمانکاران رایج می باشند که معمولا در کارهای اجرایی تخصص دارند. پیمانکار جز می تواند شخص حقیقی یا حقوقی باشد که برای اجرای قسمتی از پروژه بزرگتر با پیمانکار عمومی قرارداد می بندد. به عنوان مثال فردی که در پروژه ساختمانی عملیات جوشکاری را انجام می دهد پیمانکار ساختمان جزء نامیده می شود. به صورت کلی می توان گفت که پیمانکار جز، زیر مجموعه ای از پیمانکار عمومی محسوب شده و تماما با آن مجموعه طرف خواهد بود.
